Hannevangvej 95, Kærup

Landejendom · 304 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 23.342 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 23342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².3.408.580 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	1,2 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	728 m	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	1,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	3,0 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,4 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	3,4 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	1,9 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	2,8 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,9 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,9 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu