Bavnehøjvej 28, Nr Hebo

Landejendom · 98 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 9.614 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 9614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².3.335.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,12 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,6 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,1 km	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,4 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,2 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,4 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu