Villa på 321 m², grund på 4.119 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4119 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 321 m².2.768.304 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.221 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+139,29 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.221 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003majEjerskifte
1982okt.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
1,1 km
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
1,9 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
2,0 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
3,2 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic