Villa på 192 m², grund på 4.994 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4994 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.
Boligen er klassificeret som D1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 192 m².1.655.808 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.705.058 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+98,26 pct. siden dec. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.058 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte860.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
931 m
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
2,2 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
2,1 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
2,1 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
3,3 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
2,2 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
2,1 km
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
2,1 km
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker
136 m²
2,3 km
11-06-2025
2.195.000 kr.
16.140 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker
120 m²
1,8 km
28-02-2024
875.000 kr.
7.292 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic