Villa på 286 m², grund på 214.727 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
214727 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.500 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 286 m².2.466.464 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)214727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.567.301 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+55,59 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.301 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1970Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
3,0 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
2,5 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
3,1 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
3,0 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
4,3 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic