Villa på 252 m², grund på 3.206 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
3206 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 252 m².2.173.248 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.340.994 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+680,33 pct. siden maj 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. maj 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.994 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018mar.Ejerskifte300.000 kr.
2016majSolgt på tvangsauktion600.000 kr.
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1840Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
1,4 km
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
4,4 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker
136 m²
1,9 km
11-06-2025
2.195.000 kr.
16.140 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
3,7 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
4,3 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
4,3 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
4,4 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
5,6 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
4,3 km
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
4,4 km
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic