Bedegadevej 45, Klemensker

Landejendom · 126 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 605.779 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 605779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)605779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.287.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,13 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.287.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg3.617.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	461 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	1,6 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker	140 m²	2,8 km	27-05-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker	177 m²	3,5 km	04-06-2026	8.100.000 kr.	45.763 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	5,0 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	4,5 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	4,3 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	5,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu