Villa på 252 m², grund på 32.879 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
32879 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.400 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 252 m².2.173.248 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.134.724 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-0,48 pct. siden nov. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.442.669 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.724 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.442.669 kr.
2017nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1800Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
1,8 km
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
4,7 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker
136 m²
2,5 km
11-06-2025
2.195.000 kr.
16.140 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
4,2 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
4,5 km
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
4,5 km
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
4,7 km
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
5,8 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker
131 m²
4,5 km
21-10-2024
695.000 kr.
5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker
132 m²
4,6 km
28-03-2025
1.695.000 kr.
12.841 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic