Bedegadevej 50, Klemensker

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 75 m².646.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering506.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2022 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2022jul.Ejerskifte140.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	5,3 km	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	5,0 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	5,4 km	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	5,8 km	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	5,2 km	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	5,2 km	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker	106 m²	5,5 km	04-05-2026	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	5,4 km	10-05-2026	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	5,4 km	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	5,4 km	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu