Begoniavej 10

Villa · 134 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.646 kr/m².9.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.252.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,73 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.252.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	152 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	123 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	102 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	324 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	367 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	83 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	223 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	493 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	359 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	240 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu