Menu
For mæglere Log ind
Ellegårdsvej 4
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.972 kr/m².8.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.689.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,09 pct. siden jan. 2015
968k3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20153.401.000 kr.I dag · vores estimat7.689.251 kr.Markedet · 1992979.840 kr.Markedet · 1993992.000 kr.Markedet · 1994975.232 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.288.960 kr.Markedet · 19971.575.296 kr.Markedet · 19981.635.328 kr.Markedet · 19991.811.456 kr.Markedet · 20001.921.792 kr.Markedet · 20012.256.384 kr.Markedet · 20021.925.504 kr.Markedet · 20032.341.248 kr.Markedet · 20042.415.360 kr.Markedet · 20053.091.456 kr.Markedet · 20064.436.224 kr.Markedet · 20073.284.864 kr.Markedet · 20083.693.824 kr.Markedet · 20093.649.920 kr.Markedet · 20103.915.264 kr.Markedet · 20113.840.000 kr.Markedet · 20123.716.096 kr.Markedet · 20134.038.016 kr.Markedet · 20144.027.904 kr.Markedet · 20154.185.728 kr.Markedet · 20164.692.096 kr.Markedet · 20175.046.912 kr.Markedet · 20185.678.592 kr.Markedet · 20195.485.696 kr.Markedet · 20206.342.912 kr.Markedet · 20217.256.064 kr.Markedet · 20228.163.840 kr.Markedet · 20236.962.432 kr.Markedet · 20247.033.984 kr.Markedet · 20257.668.736 kr.Markedet · 20268.661.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
3.401.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.401.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²658 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²679 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²142 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²81 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²294 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²285 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²424 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²407 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²360 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²575 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden