Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Begoniavej 19

Villa · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.410 kr/m².12.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.951.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,73 pct. siden feb. 1995
1,5M5,0M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19951.560.766 kr.I dag · vores estimat11.951.280 kr.Markedet · 19921.515.690 kr.Markedet · 19931.534.500 kr.Markedet · 19941.508.562 kr.Markedet · 19951.591.326 kr.Markedet · 19961.993.860 kr.Markedet · 19972.436.786 kr.Markedet · 19982.529.648 kr.Markedet · 19992.802.096 kr.Markedet · 20002.972.772 kr.Markedet · 20013.490.344 kr.Markedet · 20022.978.514 kr.Markedet · 20033.621.618 kr.Markedet · 20043.736.260 kr.Markedet · 20054.782.096 kr.Markedet · 20066.862.284 kr.Markedet · 20075.081.274 kr.Markedet · 20085.713.884 kr.Markedet · 20095.645.970 kr.Markedet · 20106.056.424 kr.Markedet · 20115.940.000 kr.Markedet · 20125.748.336 kr.Markedet · 20136.246.306 kr.Markedet · 20146.230.664 kr.Markedet · 20156.474.798 kr.Markedet · 20167.258.086 kr.Markedet · 20177.806.942 kr.Markedet · 20188.784.072 kr.Markedet · 20198.485.686 kr.Markedet · 20209.811.692 kr.Markedet · 202111.224.224 kr.Markedet · 202212.628.440 kr.Markedet · 202310.770.012 kr.Markedet · 202410.880.694 kr.Markedet · 202511.862.576 kr.Markedet · 202613.398.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
1.560.766 kr.
I dag · vores estimat
11.951.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg1.560.766 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²82 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²226 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²483 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²829 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²1,0 km27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²965 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²902 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²429 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²574 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²762 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden