Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Beilerstræde 2

Villa · 105 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.363 kr/m².2.505.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeilerstræde gns: 17.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.991.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden feb. 2026
422k948k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.991.201 kr.Markedet · 1992551.985 kr.Markedet · 1993499.695 kr.Markedet · 1994516.705 kr.Markedet · 1995626.115 kr.Markedet · 1996694.890 kr.Markedet · 1997774.585 kr.Markedet · 1998774.585 kr.Markedet · 1999638.610 kr.Markedet · 2000773.115 kr.Markedet · 20011.061.760 kr.Markedet · 20021.167.810 kr.Markedet · 2003834.645 kr.Markedet · 2004902.685 kr.Markedet · 2005961.590 kr.Markedet · 20061.401.015 kr.Markedet · 20071.097.565 kr.Markedet · 20081.369.200 kr.Markedet · 20091.179.675 kr.Markedet · 20101.293.705 kr.Markedet · 20111.223.145 kr.Markedet · 20121.237.110 kr.Markedet · 20131.451.520 kr.Markedet · 20141.426.215 kr.Markedet · 20151.539.825 kr.Markedet · 20161.643.880 kr.Markedet · 20171.672.650 kr.Markedet · 20181.834.245 kr.Markedet · 20191.805.895 kr.Markedet · 20201.748.145 kr.Markedet · 20211.987.860 kr.Markedet · 20222.262.540 kr.Markedet · 20231.951.950 kr.Markedet · 20242.139.900 kr.Markedet · 20252.129.190 kr.Markedet · 20262.060.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²15 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²307 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²462 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²539 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²112 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²660 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²204 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²676 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²751 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²623 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden