Bejsebakkevej 17

Villa · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.447.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	101 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	160 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	125 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	94 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Steenstrupsvej 18 9000 Aalborg	117 m²	65 m	07-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	136 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	631 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	95 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	1,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	1,2 km	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu