Prisvurdering · 9000 Aalborg

Parkvej 6, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 518 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.712 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.059.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 6, 3. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	21-03-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Parkvej 8, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	13 m	25-09-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 20, st. th 9000 Aalborg	65 m²	98 m	22-10-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	38 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	83 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	98 m	18-12-2023	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Parkvej 20, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	98 m	09-06-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	17 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	80 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	38 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu