Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bejsebakkevej 46

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².4.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1088% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden jun. 1993
271k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993271.000 kr.1. maj 20113.220.000 kr.I dag · vores estimat4.105.650 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
271.000 kr.
1. maj 2011 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte271.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejsebakkevej 29
9000 Aalborg		116 m²126 m10-11-20234.225.000 kr.36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²227 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²434 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²333 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²367 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²428 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²817 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²701 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²310 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²1,0 km28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden