Menu
For mæglere Log ind
Vestre Alle 9, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 9, 2. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
2005 m²
Bebygget areal
415 m²
Erhvervsareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.094 kr/m².1.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.072.528 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jun. 2021
405k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.720.000 kr.I dag · vores estimat1.838.627 kr.Markedet · 1992581.841 kr.Markedet · 1993510.003 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995618.228 kr.Markedet · 1996727.155 kr.Markedet · 1997618.228 kr.Markedet · 1998713.700 kr.Markedet · 19991.008.423 kr.Markedet · 20001.076.751 kr.Markedet · 20011.073.592 kr.Markedet · 20021.138.059 kr.Markedet · 20031.106.703 kr.Markedet · 20041.347.138 kr.Markedet · 20051.261.611 kr.Markedet · 20061.748.565 kr.Markedet · 20071.818.882 kr.Markedet · 20081.642.446 kr.Markedet · 20091.784.601 kr.Markedet · 20101.576.926 kr.Markedet · 20111.637.649 kr.Markedet · 20121.677.897 kr.Markedet · 20132.044.575 kr.Markedet · 20141.859.247 kr.Markedet · 20152.010.996 kr.Markedet · 20162.256.930 kr.Markedet · 20172.405.052 kr.Markedet · 20182.608.398 kr.Markedet · 20192.507.193 kr.Markedet · 20202.493.036 kr.Markedet · 20212.687.139 kr.Markedet · 20222.727.387 kr.Markedet · 20232.493.387 kr.Markedet · 20242.439.567 kr.Markedet · 20252.504.502 kr.Markedet · 20262.466.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²0 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²20 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th
9000 Aalborg		97 m²60 m25-03-20251.450.000 kr.14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv
9000 Aalborg		96 m²60 m28-02-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th
9000 Aalborg		94 m²39 m28-08-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv
9000 Aalborg		86 m²0 m02-09-20251.240.000 kr.14.419 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1.
9000 Aalborg		120 m²218 m06-07-20242.700.000 kr.22.500 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv
9000 Aalborg		110 m²87 m11-06-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Provstejorden 22, 1. tv
9000 Aalborg		114 m²513 m01-05-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Provstejorden 22, 2. tv
9000 Aalborg		114 m²513 m01-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden