Bekkasinvænget 8, 5560 Aarup — Villa · 189 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 10.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (16904 vs 10900 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.022.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	52 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	443 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	111 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	204 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	716 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	471 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	227 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	156 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	667 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	847 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu