Bellahøjvej 170, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.798 kr/m².3.009.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.216.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	79 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	79 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	79 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	254 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	279 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²
Bellahøjvej 146, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	291 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	56.105 kr./m²
Bellahøjvej 146, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	291 m	09-09-2024	2.320.000 kr.	40.702 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	301 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	0 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 150, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	266 m	22-10-2025	2.480.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu