Bellahøjvej 174

Rækkehus · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.088 kr/m².6.715.510 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.025.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,89 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	7 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	515 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	942 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	827 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	609 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	645 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	663 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	664 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	1,2 km	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	453 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu