Bellavej 12, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 64 m².866.496 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering929.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellavej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	77 m²	72 m	04-05-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Birgittevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	126 m	03-09-2025	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Korneliusvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	150 m	19-03-2024	635.000 kr.	10.079 kr./m²
Florasvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	646 m	28-07-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	300 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	294 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Ibsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	812 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Kaspersvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	484 m	17-08-2024	953.000 kr.	13.812 kr./m²
Kamillavej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	372 m	29-09-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Finnsvej 6A, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	754 m	07-06-2026	1.165.000 kr.	19.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu