Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Belle de Boskoopvej 2

Rækkehus · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.377 kr/m².6.434.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelle gns: 48.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.643.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden aug. 2018
656k3,7M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.645.000 kr.30. apr. 20214.995.000 kr.30. sep. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat6.643.552 kr.Markedet · 1992656.172 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 19941.020.888 kr.Markedet · 1995805.200 kr.Markedet · 19961.216.380 kr.Markedet · 19971.330.824 kr.Markedet · 19981.843.248 kr.Markedet · 19991.639.836 kr.Markedet · 20001.677.984 kr.Markedet · 20011.634.688 kr.Markedet · 20021.848.000 kr.Markedet · 20032.362.536 kr.Markedet · 20042.306.964 kr.Markedet · 20053.246.672 kr.Markedet · 20063.862.320 kr.Markedet · 20073.654.948 kr.Markedet · 20084.571.028 kr.Markedet · 20092.902.548 kr.Markedet · 20102.587.464 kr.Markedet · 20113.637.788 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20132.917.860 kr.Markedet · 20143.268.188 kr.Markedet · 20154.248.288 kr.Markedet · 20164.345.044 kr.Markedet · 20174.525.620 kr.Markedet · 20184.778.400 kr.Markedet · 20194.868.292 kr.Markedet · 20205.424.936 kr.Markedet · 20215.467.176 kr.Markedet · 20226.207.696 kr.Markedet · 20235.834.928 kr.Markedet · 20246.008.904 kr.Markedet · 20256.940.428 kr.Markedet · 202612.857.196 kr.Markedet · 20278.439.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.643.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.645.000 kr.
  • Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²4 m06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²48 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²52 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²87 m07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²94 m26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Brøndæblevej 24
2500 Valby		131 m²271 m27-02-20256.350.000 kr.48.473 kr./m²
Degneæblevej 19
2500 Valby		137 m²73 m10-06-20246.295.000 kr.45.949 kr./m²
Degneæblevej 9
2500 Valby		137 m²91 m02-07-20257.200.000 kr.52.555 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²28 m26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²35 m16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden