Prisvurdering · 6818 Årre

Bellisvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.867 kr/m².994.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering998.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.072.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,35 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	76 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	169 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	196 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	140 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	133 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	276 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	49 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	383 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	2,9 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	565 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu