Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 13D

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 129 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
443 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².1.962.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.499.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden nov. 2017
379k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.450.000 kr.30. sep. 20192.190.000 kr.I dag · vores estimat2.499.506 kr.Markedet · 1992621.908 kr.Markedet · 1993464.324 kr.Markedet · 19941.033.998 kr.Markedet · 1995522.046 kr.Markedet · 1996501.172 kr.Markedet · 1997581.532 kr.Markedet · 1998658.756 kr.Markedet · 1999997.248 kr.Markedet · 20001.085.644 kr.Markedet · 20011.174.334 kr.Markedet · 20021.120.042 kr.Markedet · 20031.353.772 kr.Markedet · 20041.511.944 kr.Markedet · 20051.514.590 kr.Markedet · 20062.211.762 kr.Markedet · 20072.205.000 kr.Markedet · 20081.767.234 kr.Markedet · 20091.146.796 kr.Markedet · 20101.638.854 kr.Markedet · 20112.327.010 kr.Markedet · 20121.754.004 kr.Markedet · 20131.036.546 kr.Markedet · 20141.474.802 kr.Markedet · 20151.571.234 kr.Markedet · 20161.694.910 kr.Markedet · 20171.991.752 kr.Markedet · 20182.056.040 kr.Markedet · 20192.049.082 kr.Markedet · 20202.396.688 kr.Markedet · 20212.342.396 kr.Markedet · 20222.586.122 kr.Markedet · 20232.637.278 kr.Markedet · 20242.562.210 kr.Markedet · 20252.508.996 kr.Markedet · 20262.809.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 12B, 1. tv
3000 Helsingør		104 m²130 m01-07-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th
3000 Helsingør		104 m²134 m22-09-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 36
3000 Helsingør		73 m²487 m20-05-20251.565.000 kr.21.438 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4
3000 Helsingør		69 m²454 m12-02-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26
3000 Helsingør		69 m²487 m03-02-20251.495.000 kr.21.667 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv
3000 Helsingør		62 m²144 m29-10-20252.150.000 kr.34.677 kr./m²
Belvederevej 12A
3000 Helsingør		61 m²124 m25-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²487 m04-08-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²487 m09-04-20251.287.500 kr.20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²454 m09-04-20261.465.000 kr.24.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden