Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 5B, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.700.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte700.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	536 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	569 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 36 3000 Helsingør	73 m²	569 m	20-05-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	72 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	224 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	569 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	569 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	536 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	536 m	01-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	536 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu