Bendslevvej 7, Hårslev

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.999 kr/m².1.292.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.333.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	1,1 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	2,5 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	2,5 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,5 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	2,8 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,6 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	3,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	3,0 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,9 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	4,4 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu