Bendsvej 10

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 8.403 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBendsvej gns: 6.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.268.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,31 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997majEjerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	1,9 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	1,6 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	1,8 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	1,7 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	1,6 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	1,7 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	1,9 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	1,7 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	2,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	2,1 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu