Benediktevej 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 81 m².1.096.659 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.039.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,32 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 396.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel396.100 kr.
1973mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	80 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Benediktevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	39 m	19-07-2026	750.000 kr.	15.000 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	315 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Børgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	287 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Bellavej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	77 m²	175 m	04-05-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Konradsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	79 m²	594 m	11-09-2025	860.000 kr.	10.886 kr./m²
Månevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	611 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	592 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	296 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	356 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu