Benløse By 12, Benløse

Villa · 238 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1828, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 238 m².4.803.078 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.833.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	89 m	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	274 m	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	344 m	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Benløse By 37, Benløse 4100 Ringsted	185 m²	489 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Benløse By 58, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	376 m	26-01-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Benløse By 12C, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	62 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Benløse By 14G, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	161 m	12-03-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Benløse By 64 4100 Ringsted	157 m²	420 m	22-07-2026	4.595.000 kr.	29.268 kr./m²
Benløse By 22A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	256 m	27-07-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	249 m²	1,1 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	12.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu