Egevænget 1, 4100 Ringsted — Villa · 221 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.965 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².3.982.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.044.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	26 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	713 m	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	99 m	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	872 m	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	60 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	1,2 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Baretten 10 4100 Ringsted	199 m²	802 m	06-11-2024	4.430.000 kr.	22.261 kr./m²
Østre Parkvej 97 4100 Ringsted	194 m²	732 m	07-02-2026	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	401 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	106 m	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu