Benløse By 12A, st., Benløse

Villa · 155 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 12.650 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 12650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.662 kr/m².3.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenløse gns: 16.902 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
1. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløse By 12C, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	45 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Benløse By 14G, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	166 m	12-03-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Benløse By 64 4100 Ringsted	157 m²	466 m	22-07-2026	4.595.000 kr.	29.268 kr./m²
Benløse By 58, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	419 m	26-01-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Benløse By 22A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	283 m	27-07-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Benløse By 37, Benløse 4100 Ringsted	185 m²	543 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Benløse By 44, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	361 m	01-03-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	47 m	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	378 m	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	332 m	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu