Benløse By 2, Benløse

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 80 m².1.614.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.528.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløse By 44, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	165 m	01-03-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Benløse By 22A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	97 m	27-07-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Benløse By 14G, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	76 m	12-03-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Benløse By 12C, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	151 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Benløse By 64 4100 Ringsted	157 m²	271 m	22-07-2026	4.595.000 kr.	29.268 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	656 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	820 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	1,2 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	2,0 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	1,6 km	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu