Bentevej 52

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.055 kr/m².2.948.050 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.816.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	100 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	199 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Bentevej 3 9520 Skørping	194 m²	82 m	12-06-2026	3.305.000 kr.	17.036 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	236 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	107 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	155 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Bentevej 40 9520 Skørping	135 m²	127 m	06-01-2026	2.857.500 kr.	21.167 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	101 m	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	222 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	184 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu