Berberisvænget 21

Rækkehus · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.116 kr/m².7.306.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvænget gns: 49.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.412.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	44 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	116 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	131 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	77 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	110 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	71 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	186 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	107 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	108 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	212 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu