Bernstorffsgade 23, 3.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (1577). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 2571 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1577 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.449 kr/m².8.358.333 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering9.661.977 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1577 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1577 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.661.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 23, 4. 1577 København V	178 m²	0 m	29-04-2025	11.025.000 kr.	61.938 kr./m²
Bernstorffsgade 23A, 4. th 1577 København V	145 m²	13 m	05-07-2026	7.400.000 kr.	51.034 kr./m²
Bernstorffsgade 23A, 2. tv 1577 København V	112 m²	13 m	26-03-2025	6.650.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1577

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu