Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (1577). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2571 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
388 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.222.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1577 ejerlejlighed-gennemsnit: 51.034 kr/m² × 112 m² = 5.715.808 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.715.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.312.511 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-20,11 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1577 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1577 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.511 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1917Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bernstorffsgade 23A, 4. th 1577 København V
145 m²
0 m
05-07-2026
7.400.000 kr.
51.034 kr./m²
Bernstorffsgade 23, 4. 1577 København V
178 m²
13 m
29-04-2025
11.025.000 kr.
61.938 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1577
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
