Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (1577). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
2571 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
388 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1577 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.449 kr/m².8.358.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.312.511 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+160,42 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1577 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1577 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.511 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte2.040.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2012majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1917Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bernstorffsgade 23A, 2. tv 1577 København V
112 m²
0 m
26-03-2025
6.650.000 kr.
59.375 kr./m²
Bernstorffsgade 23A, 4. th 1577 København V
145 m²
0 m
05-07-2026
7.400.000 kr.
51.034 kr./m²
Bernstorffsgade 23, 4. 1577 København V
178 m²
13 m
29-04-2025
11.025.000 kr.
61.938 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1577
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
