Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bernstorffsgade 24A

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.182 kr/m².3.190.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.512.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,79 pct. siden dec. 2020
598k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.600.000 kr.I dag · vores estimat3.512.145 kr.Markedet · 1992669.104 kr.Markedet · 1993736.288 kr.Markedet · 1994806.816 kr.Markedet · 1995744.344 kr.Markedet · 1996766.840 kr.Markedet · 19971.114.312 kr.Markedet · 19981.300.208 kr.Markedet · 19991.328.176 kr.Markedet · 20001.410.712 kr.Markedet · 20011.517.416 kr.Markedet · 20021.306.288 kr.Markedet · 20031.413.296 kr.Markedet · 20041.648.744 kr.Markedet · 20051.986.032 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.492.800 kr.Markedet · 20082.859.424 kr.Markedet · 20091.725.960 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.558.768 kr.Markedet · 20122.206.432 kr.Markedet · 20132.515.296 kr.Markedet · 20142.124.504 kr.Markedet · 20152.614.096 kr.Markedet · 20162.660.000 kr.Markedet · 20173.259.792 kr.Markedet · 20183.261.464 kr.Markedet · 20193.492.960 kr.Markedet · 20203.361.480 kr.Markedet · 20213.653.016 kr.Markedet · 20224.316.496 kr.Markedet · 20233.777.352 kr.Markedet · 20244.120.112 kr.Markedet · 20254.052.928 kr.Markedet · 20264.135.312 kr.Markedet · 20276.466.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.512.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²41 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²219 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²272 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²84 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²217 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²228 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²223 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²71 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²165 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²188 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden