Menu
For mæglere Log ind
Samsøgade 19, 3. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Samsøgade 19, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².1.132.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 19.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.023.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.056.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jan. 2021
194k480k767k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021900.000 kr.30. apr. 20211.075.000 kr.I dag · vores estimat1.023.115 kr.Markedet · 1992278.488 kr.Markedet · 1993244.104 kr.Markedet · 1994259.280 kr.Markedet · 1995295.904 kr.Markedet · 1996348.040 kr.Markedet · 1997295.904 kr.Markedet · 1998341.600 kr.Markedet · 1999482.664 kr.Markedet · 2000515.368 kr.Markedet · 2001513.856 kr.Markedet · 2002544.712 kr.Markedet · 2003529.704 kr.Markedet · 2004644.784 kr.Markedet · 2005603.848 kr.Markedet · 2006836.920 kr.Markedet · 2007870.576 kr.Markedet · 2008786.128 kr.Markedet · 2009854.168 kr.Markedet · 2010754.768 kr.Markedet · 2011783.832 kr.Markedet · 2012803.096 kr.Markedet · 2013978.600 kr.Markedet · 2014889.896 kr.Markedet · 2015962.528 kr.Markedet · 20161.080.240 kr.Markedet · 20171.151.136 kr.Markedet · 20181.248.464 kr.Markedet · 20191.200.024 kr.Markedet · 20201.193.248 kr.Markedet · 20211.286.152 kr.Markedet · 20221.305.416 kr.Markedet · 20231.193.416 kr.Markedet · 20241.167.656 kr.Markedet · 20251.198.736 kr.Markedet · 20261.180.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.023.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 4, 4. th
9000 Aalborg		62 m²166 m28-02-20241.500.000 kr.24.194 kr./m²
Samsøgade 4, st. th
9000 Aalborg		63 m²166 m30-11-20251.287.500 kr.20.437 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th
9000 Aalborg		68 m²41 m25-10-2024960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²41 m26-09-20241.100.000 kr.16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th
9000 Aalborg		68 m²41 m11-09-20241.348.000 kr.19.824 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²54 m06-11-2025960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf
9000 Aalborg		34 m²0 m04-02-2025755.000 kr.22.206 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th
9000 Aalborg		56 m²80 m30-09-20261.060.000 kr.18.929 kr./m²
Færøgade 37, 3. th
9000 Aalborg		55 m²200 m17-11-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Færøgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		55 m²200 m05-11-2025855.000 kr.15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden