Biens Allé 33

Rækkehus · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 319 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.439 kr/m².8.478.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 80.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.928.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	109 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	29 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	254 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	358 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	383 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	324 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Obdams Allé 11 2300 København S	133 m²	357 m	26-03-2025	8.830.000 kr.	66.391 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	155 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	155 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Amager Strandvej 150B 2300 København S	126 m²	1,2 km	06-03-2025	8.950.000 kr.	71.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu