Bifaldet 9, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1481 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.777 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBifaldet gns: 37.225 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering4.060.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.004.697 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.004.697 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bifaldet 15, 2. mf 4000 Roskilde	96 m²	36 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bifaldet 11, 1. tv 4000 Roskilde	103 m²	14 m	04-05-2025	4.130.000 kr.	40.097 kr./m²
Bifaldet 19, st. mf 4000 Roskilde	94 m²	63 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Bifaldet 17, 2. mf 4000 Roskilde	93 m²	38 m	30-06-2026	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Bifaldet 11, 4. mf 4000 Roskilde	85 m²	14 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Bifaldet 11, 1. mf 4000 Roskilde	84 m²	14 m	10-09-2025	3.295.000 kr.	39.226 kr./m²
Bifaldet 7, 1. mf 4000 Roskilde	84 m²	19 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bifaldet 7, 2. mf 4000 Roskilde	84 m²	19 m	05-12-2023	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Bifaldet 15, 2. tv 4000 Roskilde	80 m²	36 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Bifaldet 15, 2. tv 4000 Roskilde	80 m²	36 m	16-10-2025	3.245.000 kr.	40.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu