Menu
For mæglere Log ind
Indfaldet 73
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Indfaldet 73

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 80 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
843 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.764 kr/m².4.623.300 kr.
  2. 2Vores vurdering4.960.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.844.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden feb. 2022
698k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20224.330.699 kr.4. okt. 20234.330.699 kr.I dag · vores estimat4.960.715 kr.Markedet · 1992719.328 kr.Markedet · 1993752.729 kr.Markedet · 1994873.887 kr.Markedet · 1995743.585 kr.Markedet · 19961.022.604 kr.Markedet · 19971.179.322 kr.Markedet · 19981.183.767 kr.Markedet · 19991.395.476 kr.Markedet · 20001.750.568 kr.Markedet · 20011.510.030 kr.Markedet · 20021.807.210 kr.Markedet · 20031.782.826 kr.Markedet · 20042.109.089 kr.Markedet · 20052.002.409 kr.Markedet · 20063.016.250 kr.Markedet · 20073.028.950 kr.Markedet · 20082.730.881 kr.Markedet · 20091.929.130 kr.Markedet · 20102.343.404 kr.Markedet · 20112.361.438 kr.Markedet · 20122.043.049 kr.Markedet · 20132.235.200 kr.Markedet · 20142.333.371 kr.Markedet · 20152.768.219 kr.Markedet · 20163.049.651 kr.Markedet · 20173.030.093 kr.Markedet · 20183.233.674 kr.Markedet · 20193.435.223 kr.Markedet · 20203.600.704 kr.Markedet · 20213.990.086 kr.Markedet · 20223.923.157 kr.Markedet · 20233.706.622 kr.Markedet · 20243.830.828 kr.Markedet · 20253.917.569 kr.Markedet · 20264.531.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg
4.330.699 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg
4.330.699 kr.
I dag · vores estimat
4.960.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte4.330.699 kr.
  • Bygget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.330.699 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indfaldet 5
4000 Roskilde		121 m²67 m30-06-20255.250.000 kr.43.388 kr./m²
Indfaldet 19
4000 Roskilde		116 m²69 m05-06-20243.980.000 kr.34.310 kr./m²
Indfaldet 21
4000 Roskilde		104 m²48 m28-08-20243.699.000 kr.35.567 kr./m²
Indfaldet 7
4000 Roskilde		104 m²67 m24-07-20253.660.000 kr.35.192 kr./m²
Indfaldet 23
4000 Roskilde		98 m²48 m12-10-20243.699.000 kr.37.745 kr./m²
Premieren 14
4000 Roskilde		125 m²87 m17-06-20255.450.000 kr.43.600 kr./m²
Optakten 12
4000 Roskilde		124 m²98 m30-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Optakten 50
4000 Roskilde		124 m²119 m30-08-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Optakten 44
4000 Roskilde		120 m²112 m21-08-20266.295.000 kr.52.458 kr./m²
Bifaldet 11, 1. th
4000 Roskilde		121 m²211 m06-02-20254.305.000 kr.35.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden