Bilgårdsvej 20, 9382 Tylstrup — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.117 kr/m².990.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBilgårdsvej gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering992.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt på tvangsauktion432.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	111 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	301 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	232 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	205 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	369 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	458 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	262 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	169 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	238 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	762 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu