Bindeballevej 109, 7183 Randbøl — Villa · 89 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.773 kr/m².1.808.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.068.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	533 m	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	4,1 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	3,0 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Torgunnsmindevej 2 7183 Randbøl	108 m²	3,9 km	25-08-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	4,1 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	4,5 km	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	5,4 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	4,0 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	4,1 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	133 m²	5,3 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu