Bindeballevej 120

Landejendom · 225 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 157.349 m², 8 værelser, opført i 1871. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 157349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².2.574.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeballevej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 19.176 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)157349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.728.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	2,3 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	1,6 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	3,5 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	3,3 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	5,2 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	5,6 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	5,7 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	5,6 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	5,0 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Rygbjergvej 19 7183 Randbøl	145 m²	4,9 km	01-10-2026	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu