Bindeballevej 48

Landejendom · 166 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 161.762 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 161762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².2.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeballevej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 19.176 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.326.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	2,4 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	1,7 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	4,0 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	1,8 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Rygbjergvej 19 7183 Randbøl	145 m²	1,6 km	01-10-2026	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	2,9 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	149 m²	2,8 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	2,9 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	1,3 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	2,8 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu