Birgitte Gøyesvej 40

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.604 kr/m².4.940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirgitte gns: 41.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+14,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.864.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2024sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	111 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	273 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	101 m	12-07-2026	5.275.000 kr.	48.394 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	101 m	14-04-2024	4.495.000 kr.	41.239 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	135 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Åvang 86 3400 Hillerød	140 m²	262 m	22-07-2025	5.105.000 kr.	36.464 kr./m²
Åvang 98 3400 Hillerød	140 m²	277 m	17-10-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvang 66 3400 Hillerød	140 m²	383 m	07-10-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	334 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Åvang 42 3400 Hillerød	133 m²	226 m	08-12-2025	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu