Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Birke 4A, Skovbyballe

Villa · 72 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 25.527 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
25527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.389 kr/m².674.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.196.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden aug. 2019
159k719k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20191.307.500 kr.31. aug. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat2.196.739 kr.Markedet · 1992273.672 kr.Markedet · 1993338.832 kr.Markedet · 1994262.800 kr.Markedet · 1995387.936 kr.Markedet · 1996158.688 kr.Markedet · 1997489.960 kr.Markedet · 1998403.416 kr.Markedet · 1999401.688 kr.Markedet · 2000389.592 kr.Markedet · 2001507.456 kr.Markedet · 2002307.224 kr.Markedet · 2003558.360 kr.Markedet · 2004383.616 kr.Markedet · 2005399.960 kr.Markedet · 2006497.736 kr.Markedet · 2007751.536 kr.Markedet · 2008567.216 kr.Markedet · 2009618.120 kr.Markedet · 2010595.512 kr.Markedet · 2011735.624 kr.Markedet · 2012326.592 kr.Markedet · 2013554.040 kr.Markedet · 2014189.432 kr.Markedet · 2015542.664 kr.Markedet · 2016622.584 kr.Markedet · 2017737.856 kr.Markedet · 2018365.832 kr.Markedet · 2019429.552 kr.Markedet · 2020569.016 kr.Markedet · 2021934.776 kr.Markedet · 2022791.568 kr.Markedet · 2023877.104 kr.Markedet · 2024907.848 kr.Markedet · 2025787.536 kr.Markedet · 2026731.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg
1.307.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.307.500 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvej 9, Skovby
6470 Sydals		78 m²1,1 km10-09-2025495.000 kr.6.346 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs
6470 Sydals		64 m²3,9 km09-05-2024645.000 kr.10.078 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild
6470 Sydals		94 m²2,7 km15-10-2026595.000 kr.6.330 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby
6470 Sydals		111 m²1,1 km24-11-2024565.000 kr.5.090 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet
6470 Sydals		78 m²5,0 km29-09-2024570.000 kr.7.308 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs
6470 Sydals		105 m²3,1 km06-10-2024560.000 kr.5.333 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild
6470 Sydals		110 m²2,7 km04-12-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild
6470 Sydals		113 m²2,5 km02-06-2024795.000 kr.7.035 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg
6470 Sydals		71 m²7,0 km18-02-2024750.000 kr.10.563 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild
6470 Sydals		115 m²2,6 km22-02-2024720.000 kr.6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden