Prisvurdering · 6470 Sydals

Vindrosen 16, Skovby

Villa · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.340 kr/m².904.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	99 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	161 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,6 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,7 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	1,9 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,8 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	1,9 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,8 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	1,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,6 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu