Birke Alle 18

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².2.440.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.557.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.123.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.123.000 kr.
1982Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	112 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	81 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	175 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	262 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	375 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	212 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	435 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	601 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	387 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	598 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu